上海什么类型的房子不限购

1、商业性质的酒店式公寓是不限购的，产权年限多为40年，水电需要根据商业标準来收取；

2、法院拍卖的房子是不限购的，房价低，但存在产权不清晰的情况，风险大；

3、商铺是不限购的，产权年限多为40年，到期前一年需要产权人向土地管理部门申请延期。

上海购房第一步要有购房的资格，如果是本市户籍，可以购买两套，且商业商业性质的房产不包含在内，而非上海市户籍的家庭在满足购房资格的前提下，只能购买一套住房。